Kurzcheck zum Standard des strategischen Immobilien-Managements in Ihrer Gemeinde:

Nachstehende Fokus-Fragen unterstützen Sie dabei, zu überprüfen, ob das strategische Immobilien-Management den Anforderungen einer zeitgemässen kommunalen Immobilien-Bewirtschaftung entspricht.

 

- Die Immobilienverantwortlichen kennen den baulichen und energetischen Zustand eines jeden Gebäudes und haben diesen schriftlich dokumentiert.

- Die Immobilienverantwortlichen kennen die Standort- und Nutzeranforderung eines jeden Gebäudes und haben die dementsprechenden Soll-Ist-Abweichungen schriftlich dokumentiert.

- Die Immobilienverantwortlichen kennen die zu erwartenden Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten eines jeden Gebäudes für die kommenden 5 bis 15 Jahre und haben diese schriftlich dokumentiert.

- Die Immobilienverantwortlichen verfügen für jedes Gebäude über eine spezifische Objektstrategie und überprüfen die Aktualität dieser periodisch jedoch mindestens alle 4 Jahre.

- Die Immobilienverantwortlichen verfügen über eine alle Gebäude umfassende Portfoliostrategie und ken-nen den diesbezüglichen zukünftigen finanziellen Investitionsbedarf.

- Die Immobilienverantwortlichen verfügen über eine Immobilien-Finanzstrategie, welche den prognostizier-ten Investitionsbedarf des Immobilienportfolios für die nächsten 15 Jahre dokumentiert und aktualisieren diese mindestens alle 4 Jahre.

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- Der Gemeinderat berät und beschliesst mindestens alle 4 Jahre die aktualisierte kommunale Immobilien-Strategie. Nach Bedarf und Notwendigkeit passt er diese auch innerhalb der laufenden Legislaturperiode den aktuellen Gegebenheiten und Bedürfnissen an.

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Sollten Sie vorangegangene Fragen negativ beantwortet haben, sei es auch nur in Teilen, dann haben Sie auf der Ebene der strategischen Immobilien-Bewirtschaftung soeben ein erhebliches Verbesserungs-potenzial entdeckt. Gerne beraten und unterstützen wir Sie dabei, den Standard Ihres strategischen Immobilien-Managementes zu aktualisieren.

 

immobilien@hatt-hendler.ch
+41 79 643 52 53, Daniel Hatt